繼國務院總理李克強6日召開國務院會議，出臺加大小微企業和個體工商戶增值稅減免力度、專項貸款再貼息、鼓勵國有大型銀行發放普惠性小微貸款、增加政策性銀行專項授信額度等優惠政策后，并為企業特別是中小企業和個體工商戶提供低成本貸款，延遲償還本金或利息，國家相繼出臺指導意見，幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力。

指出，受新冠肺炎疫情影響，服務業小微企業和個體工商戶房屋租賃成本壓力較大。國有住房租賃相關主體要帶頭履行社會責任，積極幫扶小微企業，鼓勵非國有住房租賃主體在平等協商的基礎上分擔疫情造成的損失。各級政府要加大政策支持力度，金融機構要根據需要給予適當支持。租金減免和延期支付政策主要支持經營困難的服務業小微企業和個體工商戶，優先支持餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、電影院、劇院、美容美發等受疫情影響嚴重、經營困難的行業。

二、實施房屋租金減免

(一)提倡租賃國有住房(包括國有企業和政府部門、大專院校、科研院所等行政事業單位，下同)用于經營小微企業和個體工商戶的服務業，上半年免收三個月的住房租金。轉租或分租國有房屋，確保免租利益最終承租人。

(二)租賃中央所屬國有房屋(含有關部門、中央企業、中央高校、科研院所所屬國有房屋)的，對服務業小微企業和經營困難的個體工商戶實行房屋所在地住房租金支持政策。減租影響國有企事業單位績效的，在考核中根據實際情況予以認定。

(三)對租賃非國有房屋經營并遇到困難的小微企業和服務業個體工商戶，鼓勵出租人在雙方平等協商的基礎上，考慮承租人的實際困難，減收或緩收房屋租金。

三、完善財稅優惠政策

(4)地方政府要統籌各類財政資金(包括中央轉移支付、地方自有財力等。)，并根據當地實際情況對租賃非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫助。

(五)對服務業小微企業和個體工商戶減租的出租人，可按現行規定減免當年房產稅和城鎮土地使用稅。對增值稅小規模納稅人實行稅收優惠政策。

四、加大金融支持力度

(六)引導國有銀行業金融機構提高對服務業小微企業和個體工商戶的小額貸款優惠利率，用于支付房屋租金。銀行機構要加大對服務業小微企業和個體工商戶的信貸投放，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策，以優惠利率給予金融支持。

(七)對服務業小微企業和個體工商戶的實際救助，出租人根據需要，引導國有銀行業金融機構給予年內基于房屋租金收入的優惠利率質押貸款支持。鼓勵銀行業金融機構

(十一)當地政府和有關部門建立健全房屋租賃糾紛調解機制，引導租賃雙方協商解決因疫情引發的租賃糾紛。幫助服務業小微企業和個體工商戶渡過難關，盡快恢復生產經營，促進服務業小微企業和個體工商戶恢復正常生產秩序。

(十二)各相關部門按照職責分工，抓好相關政策措施的落實，并加強監督和指導。各地區要進一步細化完善實施方案，抓緊落實相關政策措施，根據實際情況進一步加大支持力度，幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力。

各地區、各有關部門要充分認識應對新冠肺炎疫情對進一步幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力的重要意義，進一步把思想和行動統一到黨中央、國務院的決策部署上來，明確責任分工，完善工作機制，落實工作責任，加大工作力度，確保各項要求盡快落實。