商住樓可以辦營業執照嗎？

查房產證的產權。如果有標明營業或辦公的房屋，可以辦理營業執照，但不能私自改造房屋主體，影響其他業主的合法權益和生活。沒有明確標明商業用途的，按規定不能取得營業執照。辦理營業執照，需要提供房產證復印件和租賃合同；商品房和商業用房可以辦營業執照，但不允許辦民用房。

營業執照辦理所需材料：

1.提供法人、監事、股東、財務人員的身份證件，在工商局無不良記錄；

2.需要確定經營期限、注冊資本、經營范圍、股東持股比例等信息；

3.應提供辦公場所的租賃合同和房產證復印件；

營業執照辦理流程如下：

1.先去當地工商局核實；

2.發出名稱核準通知書后，向工商局提交公司章程、股東會決議等材料；

3.7-10個工作日后，可以在官網、工商局查詢。如果被告知可以領證，可以到工商局窗口領取新的營業執照。

4.領證后需要在公安部門備案刻章，包括：公章、財務章、法人章；

5.和銀行預約，開個銀行賬戶。一般10個工作日后可以拿到開戶許可證；

6.取得開戶許可證后，到稅務局辦理稅務登記并完成。

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商住樓和住宅樓的區別

商業建筑可以商住兩用，住宅建筑只能居住。其他區別如下。

1.營業費用

商住樓按商業水電標準收費，即使用于生活也按商業標準收費，非常不劃算。物業費比住宅高，但比寫字樓少很多。

2、買房的成本

契稅，住宅為總價的1.5%，商住為3%。如果是按揭貸款，按揭利息也是不同的，商住大概比住宅高一個百分點，所以要多付利息。

3.交易成本

商住樓按照比較高的標準征稅，賣房有很多稅收優惠。

4.住房購買率

離商品房不遠，比寫字樓高很多，所以選擇商住樓創業比較劃算。

5.產權期限

商業建筑產權50年、40年，住宅建筑產權70年。

6.注冊公司

商業樓宇可以申請成為注冊公司的地址，住宅樓宇僅限居住。

那么商住樓可以辦理食品經營許可證嗎？

你能處理好的。餐飲許可證已變更為食品經營許可證。只要有食品原料加工、食品加工、銷售、儲存等場所。與經營的食品品種和數量相適應，場所環境應當保持整潔，并與有毒有害場所和其他污染源保持規定的距離。

申請食品經營許可，應當符合下列條件：

(一)具有與所經營的食品品種、數量相適應的食品原料加工、食品加工、銷售、儲存等場所，保持環境整潔，與有毒有害場所和其他污染源保持規定的距離；

(二)有與經營的食品品種、數量相適應的經營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、洗滌、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌、廢水處理和垃圾、廢棄物存放的設備或者設施；

(三)有專職或者兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度；

(四)具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接進口的食品、原料和成品交叉污染