首先，公司注冊地址的房子可以出租，也可以自住，但必須要有產(chǎn)權證，包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。不管你租的房子還是自己擁有的房子，是否在工商登記，工商部門都要索要房屋的產(chǎn)權證。所以如果是租辦公場所，一定要讓房東提供產(chǎn)權證明。

2.公司注冊地址的房屋產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位房屋的，應提供租賃合同原件和單位營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址時，租住的房子盡量是個人的，所以注冊手續(xù)比較簡單。

3.公司注冊地址的產(chǎn)權可以是住宅、商業(yè)、商務、辦公、寫字樓等。所以如果公司地址注冊在自己家里，也是可以的。產(chǎn)權為住宅或商業(yè)的，企業(yè)名稱核準后，需提供給當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司，電話《住所(經(jīng)營場所)登記表》并加蓋公章。

4.新政策規(guī)定多個公司可以在同一個地址注冊。

5.如果公司成立后變更公司注冊地址，尤其是跨地區(qū)變更時，稅務變更手續(xù)非常麻煩，盡量保證公司注冊地址的穩(wěn)定。

那么，注冊公司對地址有什么要求？

“公司必須有自己的辦公場所，注冊地址是公司營業(yè)執(zhí)照上登記的地址。

根據(jù)《公司法》第10條，公司以其主要辦事處所在地為住所。

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根據(jù)《公司法》第23條，在應當具備下列條件：.成立一家有限責任公司

(一)股東人數(shù)符合法定人數(shù)；

(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

(五)有公司住所等。

商住兩用房可以注冊公司嗎？

答：商住兩用房分為商住兩用房，所以要看情況。

什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢？

答：商住兩用房能否用來注冊公司，要看房產(chǎn)證的規(guī)劃用途。如果是商業(yè)或者辦公，這個地址可以用來注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，該地址不能用于注冊。

當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢？

a:商住兩用房不能注冊公司，又不想高租金租寫字樓，怎么辦？通常推薦的方法是用虛擬地址注冊公司。所謂虛擬地址，就是只能用來注冊，而不能實際去辦公的地址。這個地址一般是已經(jīng)在工商局備案，工商局批準的集中辦公區(qū)。這個虛擬地址的使用不僅節(jié)省了公司的成本，而且合法合規(guī)。

虛擬地址到哪里去租呢？

答：一般代理公司可以提供虛擬地址注冊。當然，并不是所有的虛擬地址實際上都是可用的。在這里，我想引起你的注意。虛擬地址一般提供包年檢服務，需要房產(chǎn)證復印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票三個材料。

溫馨提醒：

1.如果你使用住宅或出租屋,的地址，行業(yè),有一個限制，它不會影響居民的生活和環(huán)境。此外，在銀行開戶比較麻煩,注冊前，請咨詢銀行是否支持開戶，并前往布置出辦公環(huán)境,以便銀行可以訪問該網(wǎng)站。

2.地址抽查的拒絕率很高；如果已經(jīng)被列入經(jīng)營異常名錄，再變更地址申請下架，那么被抽查的概率更高。按照工商總局的要求，所有入選“實質(zhì)審查”的股東和法定代表人都需要到場

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