對于企業財務人員或者老板來說，那么你需要實時了解相關的稅收法律法規。畢竟關系到你的事業發展和稅收保障。那么什么是契稅法呢？契稅法有什么變化？

什么是契稅？

契稅是指不動產(土地、房屋)產權轉移變更時，按照當事人簽訂的合同中的生產價格的一定比例向新的所有人(產權人)征收的一次性稅收，屬于財產轉讓稅，由產權人繳納。

《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。近日，財政部、國家稅務總局聯合發布《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》號(財政部、國家稅務總局公告2021年第29號)，明確契稅法實施后繼續執行的契稅優惠政策。具體有哪些？

因離婚、夫妻共同財產分割導致土地、房屋權屬發生變化的，免征契稅。

城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征契稅。

公有單位為解決職工住房問題，采用集資建房建設的普通住房或者單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批準，按照國家房改政策向本單位職工出售。職工首次購買住房的，按公有住房免征契稅。

已購公有住房在繳納土地出讓價款后成為完全自有住房的，免征契稅。

外國銀行分行根據《中華人民共和國外資銀行管理條例》及其他相關規定改制為外商獨資銀行(或其分行)。改制后的外商獨資銀行(或其分行)承擔原外國銀行分行房屋所有權的，免征契稅。

契稅法的變化：

1.法定稅率沒有改變。

003010維持《契稅法》規定的3% ~ 5%的稅率，但沒有上調。只是根據稅收法定原則，調整了適用稅率的確定程序：由省人民政府確定，由省人民政府提出并報同級人民代表大會常務委員會決定，然后按規定備案。

二是征稅范圍略有調整。

《暫行條例》規定的征稅范圍略有調整。最重要的是將“集體經營性建設用地流轉”納入征稅范圍。

三是優惠對象有所擴大。

《契稅法》在原有優惠的基礎上，對部分非營利組織免征契稅。《契稅法》同時明確，婚姻關系存續期間夫妻之間土地、房屋權屬發生變更的，法定繼承人繼承土地、房屋權屬可以享受免征契稅。

第四，申報納稅更方便。

《契稅法》申報期和納稅期合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報和納稅。

5.納稅人權益更有保障。

《契稅法》還明確了退稅情況，加強了涉稅信息的保密，這是充分保障納稅人權益的重要體現。

什么是契稅法？契稅法有什么變化？這兩個問題就說到這里吧，希望能幫到你。

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